3 Rue Amos Barbot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amos Barbot, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°2 et du 8.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amos Barbot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbigny à 125 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 180 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 180 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 180 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 208 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 95 mètres
Ventes au 3 Rue Amos Barbot
Une vente a été recensée au 3 Rue Amos Barbot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amos Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amos Barbot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amos Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amos Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amos Barbot dans son marché local
Prix du 3 Rue Amos Barbot par rapport à la voie
Sur Rue Amos Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 3 Rue Amos Barbot se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amos Barbot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amos Barbot se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 50.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amos Barbot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amos Barbot est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
