2 Rue André Gabaret, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Gabaret, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue André Gabaret, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sauvagère à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 493 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Gabaret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Gabaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Gabaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Gabaret, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gabaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gabaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Gabaret dans son marché local
Prix du 2 Rue André Gabaret par rapport à la voie
Sur Rue André Gabaret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 886 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 2 Rue André Gabaret se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Gabaret par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Gabaret se situe 47.11 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 233.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
