12 Rue Baudelaire, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 168 €

de 3 025 € à 5 442 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Baudelaire, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7 et de 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 12 Rue Baudelaire, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patte D'oie à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 461 mètres
- Collège Beauregard à 439 mètres
- Lycée professionnel Rompsay à 905 mètres
- Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 481 mètres

Ventes au 12 Rue Baudelaire

Les 0 ventes au 12 Rue Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 12 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 12 Rue Baudelaire se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Baudelaire par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Baudelaire se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 42.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Émile Verhaeren, 17000 La Rochelle(4,011 €)

Boulevard André Sautel, 17000 La Rochelle(3,974 €)

Rue Edmond Rostand, 17000 La Rochelle(3,729 €)

Avenue Paul Doumer, 17000 La Rochelle(4,295 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.