12 Rue Baudelaire, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 Rue Baudelaire, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 461 mètres
- - Collège Beauregard à 439 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 905 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baudelaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 12 Rue Baudelaire se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baudelaire par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Baudelaire se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 95.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
