7 Rue Baudelaire, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°10 et du 0.08 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 7 Rue Baudelaire, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 470 mètres
- - Collège Beauregard à 448 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 898 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baudelaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 7 Rue Baudelaire se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baudelaire par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Baudelaire se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 95.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
