2 Rue Brétignière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brétignière, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brétignière, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 87 mètres
- - La Rochelle à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 924 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 918 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 941 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 520 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 920 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brétignière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brétignière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brétignière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brétignière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brétignière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brétignière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brétignière dans son marché local
Prix du 2 Rue Brétignière par rapport à la voie
Sur Rue Brétignière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 2 Rue Brétignière se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brétignière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brétignière se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 77.74 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brétignière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brétignière est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
