25 Rue Brétignière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Brétignière, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°48 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Brétignière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sauniers à 191 mètres
- - La Rochelle à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1058 mètres
- - Collège Beauregard à 1039 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1161 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 451 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1093 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 260 mètres
Ventes au 25 Rue Brétignière
Une vente a été recensée au 25 Rue Brétignière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Brétignière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Brétignière, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Brétignière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Brétignière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Brétignière dans son marché local
Prix du 25 Rue Brétignière par rapport à la voie
Sur Rue Brétignière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 25 Rue Brétignière se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Brétignière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Brétignière se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 22.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Brétignière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Brétignière est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
