21 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Buffeterie, affiche un prix moyen de 7 817 €/m², supérieur de 25.86 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Buffeterie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 561 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cougnes à 181 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 320 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 258 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 457 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 320 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 259 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 255 mètres
Ventes au 21 Rue Buffeterie
Les 4 ventes au 21 Rue Buffeterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Buffeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Buffeterie, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Buffeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Buffeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Buffeterie dans son marché local
Prix du 21 Rue Buffeterie par rapport à la voie
Sur Rue Buffeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 7 817 €/m², le 21 Rue Buffeterie se situe 33.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Buffeterie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Buffeterie se situe 66.85 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 138.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Buffeterie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Buffeterie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
