9 Rue de Bel Air, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 9 Rue de Bel Air, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 127 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 175 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 972 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1275 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 796 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 9 Rue de Bel Air se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bel Air par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Bel Air se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 60.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
