20 Rue de l'Aqueduc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Aqueduc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Prieuré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 37 parkings - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 188 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 663 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 663 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 663 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 809 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Aqueduc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 20 Rue de l'Aqueduc se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Aqueduc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Aqueduc se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 22.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Aqueduc à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Aqueduc est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
