22 Rue de l'Aqueduc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°25 et du 0.13 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue de l'Aqueduc, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Prieuré.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 206 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 681 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 681 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 827 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Aqueduc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 22 Rue de l'Aqueduc se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Aqueduc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Aqueduc se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 136.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
