11 Rue de l'Ouvrage à Cornes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante tertiaire.
2 niveaux - 5 locaux - 42 parkings - 900 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (Joffre) à 182 mètres
- - La Rochelle à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 802 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 1064 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 57 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 845 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouvrage à Cornes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 43.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Ouvrage à Cornes est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
