16 Rue de la Désirée, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Désirée, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Désirée, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 78 logements - 4 locaux - 87 parkings - 2373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 391 mètres
- - La Rochelle à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 129 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 901 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 940 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 896 mètres
Ventes au 16 Rue de la Désirée
Les 8 ventes au 16 Rue de la Désirée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Désirée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Désirée, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Désirée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Désirée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Désirée dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Désirée par rapport à la voie
Sur Rue de la Désirée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 16 Rue de la Désirée se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Désirée par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Désirée se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 74.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Désirée à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Désirée est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
