23 Rue de la Désirée, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Désirée, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², supérieur de 43.15 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Désirée, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Minimes Université.
1 niveau - 1879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0049 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 250 mètres
- - La Rochelle à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service inter-établissements de médecine préventive à 186 mètres
- - Collège Albert Camus à 1279 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 227 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 935 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Désirée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Désirée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Désirée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Désirée, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Désirée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Désirée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Désirée dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Désirée par rapport à la voie
Sur Rue de la Désirée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 614 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 23 Rue de la Désirée se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Désirée par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Désirée se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Désirée à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Désirée est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
