28 Rue de la Désirée, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Désirée, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Désirée, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 167 mètres
- - La Rochelle à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service inter-établissements de médecine préventive à 124 mètres
- - Collège Albert Camus à 1226 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 128 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 939 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Désirée
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Désirée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Désirée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Désirée, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Désirée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Désirée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Désirée dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Désirée par rapport à la voie
Sur Rue de la Désirée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 28 Rue de la Désirée se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Désirée par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Désirée se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 48.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Désirée à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Désirée est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
