10 Rue de la Huguenotte, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Huguenotte, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 7.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Huguenotte, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 36 parkings - 900 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 208 mètres
- - La Rochelle à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'information et d'orientation à 233 mètres
- - Collège Albert Camus à 1183 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 233 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 848 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 778 mètres
Ventes au 10 Rue de la Huguenotte
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Huguenotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Huguenotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Huguenotte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Huguenotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Huguenotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Huguenotte dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Huguenotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Huguenotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 10 Rue de la Huguenotte se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Huguenotte par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Huguenotte se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 76.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Huguenotte à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Huguenotte est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
