9 bis Rue de la Huguenotte, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Huguenotte, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Huguenotte, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 35 parkings - 696 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 195 mètres
- - La Rochelle à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun d'information et d'orientation à 218 mètres
- - Collège Albert Camus à 1181 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 218 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 860 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 780 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Huguenotte
Les 2 ventes au 9 bis Rue de la Huguenotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Huguenotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Huguenotte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Huguenotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Huguenotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Huguenotte dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Huguenotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Huguenotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 9 bis Rue de la Huguenotte se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Huguenotte par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Huguenotte se situe 16 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 65.58 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Huguenotte à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Huguenotte est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
