3 Rue de la Muse, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Muse, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Muse, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Laleu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 78 mètres
Ventes au 3 Rue de la Muse
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Muse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Muse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Muse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Muse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Muse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Muse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Muse par rapport à la voie
Sur Rue de la Muse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 3 Rue de la Muse se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Muse par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Muse se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 25.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Muse à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Muse est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
