121 Rue de Roux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue de Roux, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°117 a et de n°127.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue de Roux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 200 mètres
- - La Rochelle à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 370 mètres
- - Collège Albert Camus à 779 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 255 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 964 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 659 mètres
Ventes au 121 Rue de Roux
Les 2 ventes au 121 Rue de Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue de Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue de Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue de Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue de Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue de Roux dans son marché local
Prix du 121 Rue de Roux par rapport à la voie
Sur Rue de Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 121 Rue de Roux se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue de Roux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue de Roux se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 53.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue de Roux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 121 Rue de Roux est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
