127 Rue de Roux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue de Roux, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², identique à celui du n°129 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue de Roux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 208 mètres
- - La Rochelle à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 402 mètres
- - Collège Albert Camus à 772 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 243 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 974 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Rue de Roux
Aucune vente n'a été recensée au 127 Rue de Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue de Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue de Roux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue de Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue de Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue de Roux dans son marché local
Prix du 127 Rue de Roux par rapport à la voie
Sur Rue de Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 127 Rue de Roux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue de Roux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue de Roux se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue de Roux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 127 Rue de Roux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
