141 Rue de Roux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Rue de Roux, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°129 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue de Roux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 229 mètres
- - La Rochelle à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 467 mètres
- - Collège Albert Camus à 772 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 219 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 985 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 606 mètres
Ventes au 141 Rue de Roux
Une vente a été recensée au 141 Rue de Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue de Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue de Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue de Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue de Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue de Roux dans son marché local
Prix du 141 Rue de Roux par rapport à la voie
Sur Rue de Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 141 Rue de Roux se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue de Roux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Rue de Roux se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 63.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue de Roux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 141 Rue de Roux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
