160 Rue de Roux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue de Roux, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°164 et de n°154.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue de Roux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 835 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0103 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 725 mètres
- - Collège Albert Camus à 725 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 383 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 432 mètres
Ventes au 160 Rue de Roux
Les 5 ventes au 160 Rue de Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue de Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue de Roux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue de Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue de Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue de Roux dans son marché local
Prix du 160 Rue de Roux par rapport à la voie
Sur Rue de Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 160 Rue de Roux se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue de Roux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue de Roux se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue de Roux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 160 Rue de Roux est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
