164 Rue de Roux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue de Roux, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°160 et de n°154.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue de Roux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 728 mètres
- - Collège Albert Camus à 728 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 422 mètres
Ventes au 164 Rue de Roux
Une vente a été recensée au 164 Rue de Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue de Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue de Roux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue de Roux dans son marché local
Prix du 164 Rue de Roux par rapport à la voie
Sur Rue de Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 164 Rue de Roux se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue de Roux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue de Roux se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 63.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue de Roux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 164 Rue de Roux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
