192 Rue de Roux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Rue de Roux, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°190 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Rue de Roux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 390 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 845 mètres
- - Collège Albert Camus à 845 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 192 Rue de Roux
Aucune vente n'a été recensée au 192 Rue de Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Rue de Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Rue de Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°192 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Rue de Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Rue de Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Rue de Roux dans son marché local
Prix du 192 Rue de Roux par rapport à la voie
Sur Rue de Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 192 Rue de Roux se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Rue de Roux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Rue de Roux se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 76.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Rue de Roux à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 192 Rue de Roux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
