23 bis Rue des Champs, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Champs, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°25 b.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 23 bis Rue des Champs, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 199 mètres
- - La Rochelle à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 523 mètres
- - Collège Albert Camus à 670 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 633 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 584 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 211 mètres
Ventes au 23 bis Rue des Champs
Une vente a été recensée au 23 bis Rue des Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Champs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Champs dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 23 bis Rue des Champs se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Champs par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Champs se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 127.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
