18 bis Rue des Gonthières, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Gonthières, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Gonthières, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franck Espoir à 148 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 455 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 772 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 516 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Gonthières
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Gonthières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Gonthières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Gonthières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Gonthières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Gonthières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Gonthières dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Gonthières par rapport à la voie
Sur Rue des Gonthières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 18 bis Rue des Gonthières se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Gonthières par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Gonthières se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Gonthières à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Gonthières est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
