7 Rue des Iris, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 7 Rue des Iris, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 464 mètres
- - Collège Beauregard à 517 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 744 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Iris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 7 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 7 Rue des Iris se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Iris par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Iris se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 131.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
