7 Rue du Cerf-Volant, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cerf-Volant, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Cerf-Volant, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 297 mètres
- - La Rochelle à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 151 mètres
- - Collège Albert Camus à 1215 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 738 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Cerf-Volant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Cerf-Volant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cerf-Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cerf-Volant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cerf-Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Cerf-Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cerf-Volant dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cerf-Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf-Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 7 Rue du Cerf-Volant se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cerf-Volant par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Cerf-Volant se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Cerf-Volant à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Cerf-Volant est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
