14 Rue du Loup Marin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Loup Marin, affiche un prix moyen de 6 056 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Loup Marin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 25 locaux - 216 parkings - 4245 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 380 mètres
- - La Rochelle à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 8 mètres
- - Collège Albert Camus à 1369 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 106 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 794 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 920 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Loup Marin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Loup Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Loup Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Loup Marin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Loup Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Loup Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Loup Marin dans son marché local
Prix du 14 Rue du Loup Marin par rapport à la voie
Sur Rue du Loup Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 381 €/m². Avec un prix moyen de 6 056 €/m², le 14 Rue du Loup Marin se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Loup Marin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Loup Marin se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 84.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Loup Marin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Loup Marin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
