21 Rue du Moulin Rouge, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Moulin Rouge, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°19 et du 0.34 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Moulin Rouge, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0529 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 141 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 643 mètres
- - Collège Beauregard à 524 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 842 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 958 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Moulin Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Moulin Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Moulin Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Moulin Rouge, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moulin Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Moulin Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Moulin Rouge dans son marché local
Prix du 21 Rue du Moulin Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 21 Rue du Moulin Rouge se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Moulin Rouge par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Moulin Rouge se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 7.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Moulin Rouge à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Moulin Rouge est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
