12 Rue du Niger, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Niger, affiche un prix moyen de 4 496 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Rue du Niger, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Laleu.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laleu Sports à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Niger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Niger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Niger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Niger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Niger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Niger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Niger dans son marché local
Prix du 12 Rue du Niger par rapport à la voie
Sur Rue du Niger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 496 €/m², le 12 Rue du Niger se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Niger par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Niger se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 42.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
