28 Rue du Niger, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Niger, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 28 Rue du Niger, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Laleu.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laleu Sports à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Laleu La Rochelle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Marvingt La Rochelle à 500 mètres
Ventes au 28 Rue du Niger
Les 2 ventes au 28 Rue du Niger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Niger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Niger, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Niger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Niger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Niger dans son marché local
Prix du 28 Rue du Niger par rapport à la voie
Sur Rue du Niger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 28 Rue du Niger se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Niger par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Niger se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 25.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
