76 Rue du Vélodrome, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Vélodrome, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°71 et de n°78.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue du Vélodrome, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lafond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1034 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0299 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufresse à 341 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 620 mètres
- - Collège Beauregard à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 940 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1184 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue du Vélodrome, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Vélodrome dans son marché local
Prix du 76 Rue du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 76 Rue du Vélodrome se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Vélodrome par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Vélodrome se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 20.78 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue du Vélodrome à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 76 Rue du Vélodrome est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
