3 Rue Dunant, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dunant, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dunant, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 419 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 884 mètres
- - Ecole Matile à 578 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 335 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 374 mètres
Ventes au 3 Rue Dunant
Les 5 ventes au 3 Rue Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dunant, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dunant dans son marché local
Prix du 3 Rue Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 3 Rue Dunant se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dunant par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dunant se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 6.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dunant à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dunant est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
