1 Rue Dunant, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Dunant, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Dunant, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 884 mètres
- - Ecole Matile à 584 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 339 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 380 mètres
Ventes au 1 Rue Dunant
Une vente a été recensée au 1 Rue Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Dunant, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Dunant dans son marché local
Prix du 1 Rue Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 1 Rue Dunant se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Dunant par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Dunant se situe 34.81 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 6.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Dunant à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Dunant est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
