4 Rue Émile Couneau, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 954 €

de 4 179 € à 5 841 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Émile Couneau, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de 4.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 4 Rue Émile Couneau, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1571 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 238 mètres
- La Rochelle à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service général à 570 mètres
- Collège Albert Camus à 727 mètres
- Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 508 mètres
- Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 301 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 267 mètres

Ventes au 4 Rue Émile Couneau

Les 0 ventes au 4 Rue Émile Couneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Émile Couneau dans son marché local

Prix du 4 Rue Émile Couneau par rapport à la voie

Sur Rue Émile Couneau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 4 Rue Émile Couneau se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Émile Couneau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Émile Couneau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 24.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Émile Normandin, 17000 La Rochelle(4,982 €)

Rue des Champs, 17000 La Rochelle(5,085 €)

Rue Alfred de Musset, 17000 La Rochelle(5,180 €)

Rue des Fourneaux, 17000 La Rochelle(5,129 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Émile Couneau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Émile Couneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.