18 Rue Emile Picard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Emile Picard, affiche un prix moyen de 4 778 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Emile Picard, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 10 mètres
- - La Rochelle à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 227 mètres
- - Collège Albert Camus à 1068 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 197 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 744 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 823 mètres
Ventes au 18 Rue Emile Picard
Une vente a été recensée au 18 Rue Emile Picard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Emile Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Emile Picard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Emile Picard dans son marché local
Prix du 18 Rue Emile Picard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 18 Rue Emile Picard se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Emile Picard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Emile Picard se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 45.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Emile Picard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Emile Picard est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
