22 b Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Émile Racaud, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°25 q mais supérieur de 3.77 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 22 b Rue Émile Racaud, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 922 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 494 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 717 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 143 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Émile Racaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Émile Racaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Émile Racaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Émile Racaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Émile Racaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Émile Racaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Émile Racaud dans son marché local
Prix du 22 b Rue Émile Racaud par rapport à la voie
Sur Rue Émile Racaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 22 b Rue Émile Racaud se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Émile Racaud par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue Émile Racaud se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 69.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
