22 b Rue Fleuriau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Fleuriau, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°22 et de 0.22 % à celui du n°23 t.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
À propos du 22 b Rue Fleuriau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 42 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 429 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 291 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 330 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Fleuriau
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Fleuriau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Fleuriau dans son marché local
Prix du 22 b Rue Fleuriau par rapport à la voie
Sur Rue Fleuriau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 22 b Rue Fleuriau se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Fleuriau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Fleuriau se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 81.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
