1 Rue Gargoulleau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gargoulleau, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°3 et du 6.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1811,
À propos du 1 Rue Gargoulleau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1811, situé dans le quartier Centre Préfecture.
3 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 63 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 385 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 261 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 385 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 256 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gargoulleau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gargoulleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gargoulleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gargoulleau, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gargoulleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gargoulleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gargoulleau dans son marché local
Prix du 1 Rue Gargoulleau par rapport à la voie
Sur Rue Gargoulleau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 1 Rue Gargoulleau se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gargoulleau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Gargoulleau se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 140.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
