36 t Rue Gargoulleau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 t Rue Gargoulleau, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°38 et du 0.2 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 t Rue Gargoulleau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 31 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 390 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 253 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 291 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 36 t Rue Gargoulleau
Aucune vente n'a été recensée au 36 t Rue Gargoulleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 t Rue Gargoulleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 t Rue Gargoulleau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 t Rue Gargoulleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 t Rue Gargoulleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 t Rue Gargoulleau dans son marché local
Prix du 36 t Rue Gargoulleau par rapport à la voie
Sur Rue Gargoulleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 36 t Rue Gargoulleau se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 t Rue Gargoulleau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 t Rue Gargoulleau se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 54.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 t Rue Gargoulleau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 36 t Rue Gargoulleau est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
