2 Rue Joffrette Renault, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joffrette Renault, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joffrette Renault, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lafond.
- 108 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 77 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 546 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 546 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 546 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 667 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joffrette Renault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joffrette Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joffrette Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joffrette Renault, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joffrette Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joffrette Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joffrette Renault dans son marché local
Prix du 2 Rue Joffrette Renault par rapport à la voie
Sur Rue Joffrette Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 2 Rue Joffrette Renault se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joffrette Renault par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joffrette Renault se situe 25.36 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 79.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joffrette Renault à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joffrette Renault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
