40 Rue Lavoisier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 5 627 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°48 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lavoisier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0067 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rail à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 897 mètres
- - Collège Albert Camus à 1062 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Bongraine La Rochelle à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle à 716 mètres
Ventes au 40 Rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 40 Rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lavoisier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 40 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 627 €/m², le 40 Rue Lavoisier se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lavoisier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lavoisier se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 71.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lavoisier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lavoisier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
