1 Rue Lucile, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lucile, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lucile, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 46 logements - 9 locaux - 68 parkings - 967 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Des Minimes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 527 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 866 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 342 mètres
Ventes au 1 Rue Lucile
Les 6 ventes au 1 Rue Lucile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lucile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lucile, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lucile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lucile dans son marché local
Prix du 1 Rue Lucile par rapport à la voie
Sur Rue Lucile, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 1 Rue Lucile se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lucile par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lucile se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 78.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lucile à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lucile est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
