12 Rue Marcel Paul, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°14 mais inférieur de 21.14 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Paul, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôpital.
- 5787 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 156 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 191 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 191 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 822 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 191 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 331 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 12 Rue Marcel Paul se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Paul par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Paul se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 44.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Paul à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Paul est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
