14 Rue Marcel Paul, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°12 et du 24.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marcel Paul, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Hôpital.
1 niveau - 3022 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0492 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 193 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 207 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 207 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 207 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 341 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marcel Paul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 14 Rue Marcel Paul se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcel Paul par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marcel Paul se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 37.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marcel Paul à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marcel Paul est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
