46 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 476 €

de 3 820 € à 5 643 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°50 mais inférieur de 33.64 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 46 Rue Marius Lacroix, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lafond.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte Dauphine à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 296 mètres
- La Rochelle Porte Dauphine à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 681 mètres
- Collège privé Fénelon Notre-Dame à 781 mètres
- Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 695 mètres
- Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 927 mètres
- Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 234 mètres

Ventes au 46 Rue Marius Lacroix

Les 0 ventes au 46 Rue Marius Lacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Marius Lacroix dans son marché local

Prix du 46 Rue Marius Lacroix par rapport à la voie

Sur Rue Marius Lacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 46 Rue Marius Lacroix se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Marius Lacroix par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Marius Lacroix se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 53.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roland Garros, 17000 La Rochelle(5,176 €)

Rue Maurice Sacré, 17000 La Rochelle(5,724 €)

Rue du Gué, 17000 La Rochelle(4,949 €)

Rue Brossard de Beaulieu, 17000 La Rochelle(4,298 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Marius Lacroix

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Marius Lacroix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.