3 Rue Mervault, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mervault, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1754, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mervault, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1754, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbigny à 170 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 251 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 121 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 251 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 115 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mervault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mervault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mervault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mervault, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mervault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mervault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mervault dans son marché local
Prix du 3 Rue Mervault par rapport à la voie
Sur Rue Mervault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 3 Rue Mervault se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mervault par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mervault se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 52.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mervault à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mervault est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
