5 Rue Mervault, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mervault, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mervault, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbigny à 161 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 242 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 112 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 242 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 107 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 237 mètres
Ventes au 5 Rue Mervault
Les 4 ventes au 5 Rue Mervault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mervault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mervault, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mervault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mervault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mervault dans son marché local
Prix du 5 Rue Mervault par rapport à la voie
Sur Rue Mervault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 5 Rue Mervault se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mervault par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mervault se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 71.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mervault à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mervault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
