21 Rue Michelet, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 456 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Michelet, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Genette Le Mail.
- 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 780 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 428 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1346 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 809 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 0 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Michelet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 21 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 21 Rue Michelet se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Michelet par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Michelet se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 66.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Michelet à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Michelet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
