7 Rue Nicolas Venette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicolas Venette, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nicolas Venette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 147 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 614 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 481 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 437 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 328 mètres
Ventes au 7 Rue Nicolas Venette
Une vente a été recensée au 7 Rue Nicolas Venette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Venette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicolas Venette, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Venette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Venette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicolas Venette dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicolas Venette par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Venette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 693 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 7 Rue Nicolas Venette se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicolas Venette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicolas Venette se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 77.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nicolas Venette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nicolas Venette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
